setembro 10, 2019

Novas Compras em Setembro - Um FII e uma DGI

O FII (REIT)
Fundos de investimento imobiliário em shopping centers ('Mall REITs') estão sendo negociados em avaliações que parecem prever a morte iminente do setor tudo influenciado pela Amazon. Mas o Simon Property Group (SPG) para mim é o melhor REIT do setor que não vai morrer tão fácil assim. Além de pagar um ótimo dividendo crescente
  • O dividendo por ação está aumentando e espero mais aumentos por vir.
  • O FFO / AFFO por ação está aumentando
  • Balanço sólido / menor dívida entre os pares.
  • A avaliação de Simon está levando em conta o pior cenário. A empresa está recomprando ações novamente
  • Simon é tem rating de crédito A e DY de 5,5%. Compra forte em $149

A DGI

Depois de uma queda de 6% em dois dias sem nenhuma razão, comprei uma pequena posição nesta gigante. Estou falando da McDonald's Corp (MCD). Uma dividend aristocrat com histórico de aumentos de dividendos de mais de 43 anos. Um Yield baixo sim de 2,15% porém seu crescimento é espetacular tanto em renda crescente como valorização de capital.
O McDonald's (MCD), no ramo de restaurantes de fast-food, é uma compra certa tanto para investidor de retorno total quanto focado em renda passiva. O McDonald's tem um crescimento constante e moderado e pode continuar crescendo mesmo em uma crise americana já que fast food com seus preços mais atrativos até se beneficiam em recessões.


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